Arhitectura si design
La intocmirea unui proiect sunt stabilite mai multe faze de elaborare a acestuia:
– studiu de (pre)fezabilitate
– Documentatia Tehnica pentru Autorizatia de Construire (D.T.A.C.)
– Proiect Tehnic (P.T.)
– Detalii de Executie (D.E.)
Proiectul Tehnic (P.T.) si Detaliile de Executie (D.E.) reprezinta faze ale procesului de proiectare a constructiei prin care se asigura furnizarea de informatii complete asupra constructiei ce se va ridica. Prin ele se pun la dispozitia constructorului toate datele tehnice necesare executiei constructiei.
Aceste proiecte stau la baza evaluarii investitiei prin antemasuratori si devizul lucrarilor.
Foarte multe persoane au pareri preconcepute referitor la profesia de designer de interior si isi inchipuie, in mod fals, bineinteles, ca pot sa-si amenajeze singuri locuintele. De aceea, o casa decorata de un designer sau arhitect este mult mai atragatoare decat una amenajata de proprietari, chiar si atunci cand este vorba de acelasi buget. Acest lucru nu inseamna totdeauna ca proprietarii nu au gusturi, ci pur si simplu nu au pregatirea tehnica pentru a sti cum sa dozeze culorile intr-o amenajare.
Spre deosebire de proiectul de arhitectura, cel de amenajare nu necesita autorizatie de construire. Exceptie este cazul cand se doreste demolarea unor pereti interiori la o construictie.
Proiectul de amneajare consta in:
– releveul spatiului (masurarea si prezentarea unui plan cu cote)
– consultarea unor reviste de specialitate si purtarea unor discutii preliminare pentru determinarea stilului si a asteptarilor clientului pentru amenajarea respectiva
– prezentarea a trei variante de amenajare cu vizualizare in plan (amplasarea mobilierului, fluxuri de circulatie, puncte de interes, elemente decorative)
– consiliere pentru alegerea unei variante optime
– prezentarea unei variante finale de amenajare (plan mobilat, vederi, 3D – schita), bazata pe alegerea Clientului.
Proiectare
Putem realiza urmatoarele tipuri de proiecte:
-proiect in vederea obtinerii Certificatului de Urbanism (C.U.)
-proiect in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire (A.C.)
-proiect in vederea obtinerii Autorizatiei de Demolare (A.D.)
-documentatie tehnica organizare de santier (D.T.O.E)
-proiect cu detalii de executie (D.E.)
pentru constructii civile cum ar fi:
- vile
- case de vacanta
- pensiuni
- cladiri de birouri
- spatii comerciale
- blocuri cu apartamente
- gradinite
- cantine
- anexe
- panouri publicitare etc.
cat si pentru constructii industriale:
- hale de productie sau depozitare
- platforme
- silozuri
- anexe tehnice etc
De asemenea, realizam proiecte pentru intrarea in legalitate pentru constructii efectuate sau in curs de efectuare fara autorizatie.
Executie
Executam case, vile, blocuri, precum si alte lucrari de amenajari interioare, exterioare, curti, gradini pe terase, instalatii, dar si constructii industriale de toate genurile.
Alegerea finisajelor (gresie, faianta, parchet, montat obiecte sanitare, calorifere, centrala) este facuta de catre beneficiar.
Executam urmatoarele operatiuni:
- acoperisuri tigla metalica, ceramica
- fatade
- termosistem
- hidroizolatie
- instalatii electrice, termice, sanitare
- placari gresie, faianta, granit, piatra
- balustrade din lemn, sticla, fier, forjat
- pereti gips carton
- zugraveli
- decoratiuni interioare
- amenajari spatii comerciale
- usi interior / exterior
- tamplarie PVC
- design interior
- tavane casetate
- amenajari gradini
- terase
- structuri metalice
- reabilitari
- etc.
Expertize tehnice
Expertiza tehnica are in vedere investigarea si evaluarea nivelului de protectie a constructiei precum si a luarii unor masuri de interventei acolo unde este cazul.
Masurile de interventie au ca scop principal reducerea globala a riscurilor de accidente (prin prabusiri totale sau partiale), de pierderi de vieti omenesti, de ranire a oamenilor, precum si de degradare sau distrugere a unor bunuri materiale.
Antemasuratori si devize
Elaboram antemasuratori pentru lucrari de constructii, documentatii de pret orientativ, memorii şi anexe tehnice pentru proiectare şi executie constructii şi instalatii, devize de lucrari.
Studii geotehnice
Studiul geotehnic reprezinta prima etapa din procesul de constructie sau de consolidare al unui obiectiv. In acesta sunt cuprinse informatii despre consistenta si structura solului, nivelul panzei de apa freatica si recomandari pentru proiectul tehnic.
Probele culese din sol, in urma forajelor, sunt duse la laborator pentru a fi analizate. Pe baza acestor rezultate si a observatiilor din teren, este conceput referatul geotehnic, care alaturi de fisele de sondaj reprezinta documentatia ce este predata clientului.
Un studiu geotehnic necesar pentru constructia unui imobil cu destinatie rezidentiala presupune:
- executarea unuia sau mai multe foraje pe terenul pe care va fi amplasata constructia
- prelevarea probelor de pamant si de apa (daca este cazul)
- analiza in laborator a probelor de pamant si apa
- intocmirea referatului geotehnic si verificarea documentatiei de catre un expert autorizat MLPAT “Af”
Urmatoarele informatii trebuie precizate in cazul in care doriti un studiu geo pentru un imobil:
- amprenta la sol a constructiei
- suprafata terenului pe care va fi amplasata casa
- inclinatia terenului
- apropierea terenului de apa (lac, parau, rau)
- pereti comuni cu cladiri existente
- regimul de inaltime al cladirii (subsol, demisol, parter si numar de etaje)
- locatia geografica exacta unde va fi construita casa
Inainte de a cumpara un teren este esential sa cereti efectuarea unui studiu geo pentru a putea sti ce puteti construi pe acel teren.
Exista si impuneri la nivel legislativ, prin care orice proiect de reabilitare, consolidare, modernizare, reconditionare a unui imobil vechi sau de constructie a unei noi cladiri trebuie sa aiba la baza studii geotehnice, altfel nu se acorda autorizatia de constructie.
Asadar, daca aveti nevoie de un studiu geotehnic, puteti sa ne contactati cu incredere.